CUINZIER: maison de hameau avec grange aménageable et terrain
Dans un petit hameau, cette maison mitoyenne en pierre (apparente en façade), à rénover, offre 120 m² environ sur 3 niveaux, et comprend cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau avec WC, grenier.
Elle dispose d'une installation de chauffage fonctionnant au gaz en citerne, accompagnée d'un poêle bois.
Une grange indépendante en pierre de 120 m², aménageable en habitation, complète la propriété.
Le tout implanté sur 1630 m² de terrain, avec exposition sud-ouest, et vue bien dégagée sur la campagne environnante.
Appréciable potentiel évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MURAD IMMOBILIER
326, rue Georges CLEMENCEAU
69470 COURS-LA-VILLE
Tél: 04 74 64 75 99
Fax: 04 74 64 75 99
Négociateur : Gérald MURAD
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Données principales:
Secteur: Entre COURS et ROANNE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 1630 m²
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Données financières:
Prix: 70.000 €
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée commun avec la maison mitoyenne
- Séjour sol carrelé, poêle bois; 24,3 m²
- Cuisine sol carrelé, élements hauts et bas; 13,4 m²
- Salle d'eau lavabo, douche, WC, emplacement lave-linge; 2,5 m²
1er étage:
- Palier avec WC
- 2 Chambres moquette sur plancher; 12,2 m² et 27,5 m²
2ème étage:
- 2 Chambres 2 pièces + grenier; 45 m²
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Toiture:
- Tuiles charpente traditionnelle, couverture de tuiles
Dépendances:
- Grange grange indépendante en pierre de 120 m², aménageable en habitation; hauteur suffisante pour création d'un étage de même superficie
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 363 KWHep/m²an => Classe F
- Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an => Classe F
Terrain:
- Loisirs 1630 m² de terrain
Voierie & Réseaux Divers:
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Fosse Septique
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:363 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:68 KgeqCO2/m²/an
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