CUINZIER: maison de hameau avec grange aménageable et terrain
Entre COURS et ROANNE - 70.000 €	Référence: 000535
CUINZIER: maison de hameau avec grange aménageable et terrain Dans un petit hameau, cette maison mitoyenne en pierre (apparente en façade), à rénover, offre 120 m² environ sur 3 niveaux, et comprend cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau avec WC, grenier. Elle dispose d'une installation de chauffage fonctionnant au gaz en citerne, accompagnée d'un poêle bois. Une grange indépendante en pierre de 120 m², aménageable en habitation, complète la propriété. Le tout implanté sur 1630 m² de terrain, avec exposition sud-ouest, et vue bien dégagée sur la campagne environnante. Appréciable potentiel évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     MURAD IMMOBILIER 326, rue Georges CLEMENCEAU 69470 COURS-LA-VILLE Tél: 04 74 64 75 99 Fax: 04 74 64 75 99 Négociateur : Gérald MURAD	Données principales: Secteur: Entre COURS et ROANNE Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: m² Terrain: 1630 m²   Données financières: Prix: 70.000 €   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée commun avec la maison mitoyenne Séjour sol carrelé, poêle bois; 24,3 m² Cuisine sol carrelé, élements hauts et bas; 13,4 m² Salle d'eau lavabo, douche, WC, emplacement lave-linge; 2,5 m² 1er étage: Palier avec WC 2 Chambres moquette sur plancher; 12,2 m² et 27,5 m² 2ème étage: 2 Chambres 2 pièces + grenier; 45 m²   Toiture: Tuiles charpente traditionnelle, couverture de tuiles Dépendances: Grange grange indépendante en pierre de 120 m², aménageable en habitation; hauteur suffisante pour création d'un étage de même superficie DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 363 KWHep/m²an => Classe F Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an => Classe F Terrain: Loisirs 1630 m² de terrain Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Fosse Septique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:363 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:68 KgeqCO2/m²/an
MURAD IMMOBILIER 326, rue Georges CLEMENCEAU - COURS-LA-VILLE