CUINZIER; grande propriété en pierre avec dépendances et terrain
Entre COURS et ROANNE - 189.000 €	Référence: 000554
CUINZIER; grande propriété en pierre avec dépendances et terrain Cette propriété se compose d'une habitation de 270 m² environ comprenant 2 logements (l'un ayant cuisine, séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau; l'autre se composant d'une cuisine, d'un séjour, de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau) pouvant être réunis, avec caves (dont une voûtée) et grenier, accompagnée d'une maisonnette de 55 m², et d'une dépendance de 188 m² au sol (grande hauteur). Chauffage central fioul. Agréable terrain de 2600 m² avec cour intérieure, terrasse, jardin et vue dégagée sur la campagne environnante. Multiples possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                     MURAD IMMOBILIER 326, rue Georges CLEMENCEAU 69470 COURS-LA-VILLE Tél: 04 74 64 75 99 Fax: 04 74 64 75 99 Négociateur : Gérald MURAD	Données principales: Secteur: Entre COURS et ROANNE Pièce(s): 10 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 4   Surfaces: Surface habitable: 270 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 2600 m²   Données financières: Prix: 189.000 € Taxes foncières: 800 Euros   Informations complémentaires Type de construction: Pierre Rez de chaussée: Hall d'entrée sol carrelé; placards muraux avec portes bois massif; entrée se prolongeant par un dégagement; 12 m² 2 Séjour un de 34,2 m² (carrelage au sol, porte-fenêtre donnant accès à une cour intérieure); un de 19,7 m² (sol carrelé, rangement intégré) 2 Cuisine une de 17,4 m² (sol carrelé, comunication avec séjour et cellier), une de 8 m² (cuisine aménagée avec élements hauts et bas, carrelage au sol, porte donnant accès à une terrasse) Arrière-cuisine cellier/buanderie; carrelage au sol, placard, emplacement lave-linge; 4,5 m² Salle d'eau sol et murs carrelés, lavabo, douche; 2 m² 2 WC 1er étage: 6 Chambres moquette ou lino sur plancher, certaines avec placards muraux; 9,2 m², 10,2 m², 10,6 m², 13,2 m², 14, 7 m², et 16,3 m² 2 Salles d'eau une de 3,5 m² (lino, lavabo, douche), une de 4,7 m² (sol et murs carrelés, meuble vasque, douche) Bureau lino, placard intégré; 11,7 m² 2ème étage: 2 Chambres lino sur plancher, plafonds mansardés avec portions de charpente apparentes, fenêtres de toit, l'une ayant un dressing;, l'autre disposant d'un placard; 14,2 m² et 14,9 m² Salle d'eau lino sur plancher, meuble vasque, douche, WC; 4,5 m²   Pièces diverses: Cave cave en deux parties (partie voûtée et partie classique, sol terre battue), avec accès intérieur et extérieur Grenier aménageable Toiture: Tuiles charpentes traditionnelles avec couvertures de tuiles Dépendances: Grange grange en pierre (apparente en façades) avec ouverture voutée (188 m² au sol environ, appréciable hauteur permettant l'amnégement de niveaux) Maison d'amis maisonnette en pierre attenante à la grange, à rénover (2 niveaux; 55 m² environ) DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 335 KWHep/m²an => Classe F Emission de gaz à effet de serre: 88 Kgco2/m²an => Classe F Date de réalisation DPE 10:01:2022 Terrain: Loisirs agréable terrain de 2600 m² avec cour intérieure, terrasse,, et jardin. Belle vue sur la campagne environnante Voierie & Réseaux Divers: 2 Compteur Eau 2 Compteur Electricité Tout à l'Egout Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:335 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:88 KgeqCO2/m²/an
MURAD IMMOBILIER 326, rue Georges CLEMENCEAU - COURS-LA-VILLE